Получить кадастровый план машино места


Минимально допустимые размеры машино-места — 5,3 x 2,5 м. или 13,25 кв.м.2. Максимально допустимые размеры машино-места — 6,2 x 3,6 м. или 22,32 кв.м. В графической части технического плана отображается план машино-места на этаже, для чего проводятся измерения площади машино-места и необходимые измерения. В соответствии с требованиями законодательства:»границы машино-места на этаже устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее — специальные метки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места.»Т.е.

Где взять кадастровый паспорт на машиноместо?

Главная \ Кадастр и Регистрация машиномест Машино-место (парковочное место) по действующему законодательству не отнесено к объектам недвижимости, его нельзя поставить на кадастровый учет и, следовательно, зарегистрировать на него право собственности. Существует социальная потребность в придании машино-месту (парковочному месту) статуса объекта недвижимости. Машино-места (парковочные места) в автостоянках имеют значительную стоимость, сравнимую со стоимостью объекта недвижимости.


Граждане желают иметь в собственности конкретный объект недвижимости, а не идеальную долю в общем объекте. Потребность в появлении такого объекта недвижимости как машино-место (парковочное место) стоит достаточно остро.

Кадастровый учет машиномест и регистрация прав.

Что делать?Одним из путей решения сложившейся задачи может стать – обращение в суд. На основании положительного решения Вам выдадут кадастровый паспорт на машиноместо. Но процесс может занять много времени. Потому многие собственники парковочного места, получив отказ в КП, опускают руки и пускают ситуацию на самотек.

Вниманиеattention
Другое решение проблемы кроется в глубоких знаниях законодательства и опыта профессионалов, которые помогут Вам получить кадастровый паспорт без судебных разбирательств. Подав заявку на сайте или набрав контактный номер телефона, Вы сможете уже в скором времени стать обладателем необходимого документа. Наша компания еще ни разу не сталкивалась с отказом о постановке на кадастровый учет машиноместа.

Получение кадастрового паспорта с помощью профессионалов.

Регистрация машиноместа

В свою очередь для подготовки технического плана потребуется один из документов:• Разрешение на ввод здания в эксплуатацию;• Проектная документация здания;• Технический паспорт здания, изготовленного до 01 января 2013 г;• Декларация на машино-место;• Договора долевого строительства, содержащий описание такого машино-места;• Акт приема-передачи готового машино-места. Важно! В соответствии с пунктом 53 статьи 26 Закона, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:»площадь образуемого машино-места или машино-места, которое в результате преобразования сохраняется в измененных границах, не будет соответствовать установленным органом нормативно-правового регулирования требованиям к минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места» 1.

Технический план на машиноместо

  • технический паспорт БТИ – он выдаётся только на объект, имеющий ограждения как минимум трёх сторон. На плане зафиксировать расположение машиномест и чтобы они были под номерами;
  • кадастровый паспорт территории или постройки, где расположено стояночное место;
  • документ о приёмке постройки в эксплуатацию Государственной комиссией;
  • согласие супруга, нотариально заверенное.

При регистрации стояночного места в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) потребуется представить:

  • справку о регистрации ГСК из Регистрационной палаты;
  • устав и ИНН ГСК;
  • перечень имущества, заверенный руководителем ГСК;
  • подтверждение, что заявитель является членом ГСК.

Все документы, представляемые на регистрацию, должны быть оригинальными или нотариально заверенными.

Оформление в собственность машиноместа

Инфоinfo
Вас потребуется заверенная нотариально доверенность. Так же необходимо будет посетить отделение банка и внести фиксированную госпошлину на изготовление кадастрового паспорта. Квитанцию следует приложить к перечню вышеупомянутых документов.

Величину обязательного платежа Вы можете узнать непосредственно в КП. Отправлять за кадастровым паспортом можно спустя 10 рабочих дней, именно столько потребуется времени на его изготовление. Что делать, если Вам отказали в просьбе, указанной в заявлении? На практике довольно часто встречаются случаи, когда, не смотря на то, что у владельца машиноместаесть все необходимые документы, которые подтверждают его право собственности, государственные структуры отказывают в выдаче кадастрового паспорта.

Хотя застройщики изначально гарантировали получения этого объекта во владение. Однако когда доходит до дела, они отказываются заниматься этим вопросом.

В 2018 году машино-место можно получить в собственность

Общим долевым имуществом останутся сооружения, не имеющие отношения к этой постройке: шлагбаумы, дороги, проезды, проходы и коммуникации. Таким образом, пока остаются непризнанными как объекты недвижимости стояночные машино места, не связанные со строениями – зданиями и сооружениями. Этот вопрос ещё ждёт своего решения. Порядок включения машино мест в кадастр такой же, как и других объектов недвижимости. Участники долевой собственности в паркинге, которые были таковыми до 2018 года, имеют выбор из двух вариантов:

  • ничего не предпринимать, оставить прежние документы на место;
  • провести регистрацию стояночного места как отдельного объекта недвижимости.

Новацией закона является предоставление дольщикам, если их количество превышает 20 человек, возможности сообщать о намерении продать свою долю посредством объявления в СМИ или интернете на сайте паркинга.
После изучения имеющихся документов наши специалисты определят местоположение машиноместа и отобразят его на поэтажном плане здания или сооружения. А потом подготовят техплан и самостоятельно подадут документы на регистрацию. Вам же останется только забрать у нас выписку из ЕГРП, подтверждающую ваше право на машиноместо.

Вы являетесь собственником доли в праве общей собственности на сооружение, в котором размещается паркинг или площадка для стоянки транспортных средств? Мы осуществим выделение вашей доли в натуре и подготовим документы для регистрации права на отдельное машиноместо. У нас можно заказать техплан недорого! Мы работаем быстро и не завышаем цены на кадастровые услуги, так что в нашей компании можно заказать технический план недорого. В таблице ниже указаны сроки и стоимость подготовки документов.

Кроме того, на основании пункта 1 статьи 4 Гражданского кодекса действие Закона № 315-ФЗ не распространяется на объекты, строительство которых завершено или начато до вступления в силу Закона № 315-ФЗ (1 января 2017 г.), в том числе в части определения предельных размеров объектов. С учетом изложенного, несоответствие размеров машино-мест, расположенных в зданиях, сооружениях экспертиза проектной документации и разрешение на строительство которых были получены до 1 января 2017 г., а также помещений, в отношении которых не применялись механизмы образования объектов недвижимости из иных объектов недвижимости, то есть созданных по результатам строительства здания, сооружения, размерам машино-мест, установленным Приказом № 792, не является препятствием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на машино-место.
ФГБУ «ФКП Росреестра» по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет машино-места. Письмо Министерства экономического развития РФ от 26 мая 2015 г. N ОГ-Д23-7475 «Относительно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на «машино-места» от 29 июля 2015 года.
Также хотим Вас предостеречь от мошеннических действий, связанных с всяческими различными предложениями оформления машино-мест с постановкой их на кадастровый учет! В чем такие действия заключаются сейчас тщательно разберём! Про оформление машино-мест, расположенных в зданиях и сооружениях введенных в эксплуатацию после 1 января 2013 года более менее все понятно, так как они подлежат только регистрации на праве долевой собственности, и те Лица, которые приобретают и признают потом права частной собственности, занимаются самообманом, тратой времени и своих средств! Но как же так? — спросите Вы.
На практике же оно зачастую в парковочной зоне очерчено обычной краской специальной разметкой. Часть стоянки не обладает никакими знаками ограничения, перегородками, стенами, воротами и другими элементами, которые бы отделяли его от соседних участков. Однако согласно требованиям законодательства РФ все объекты должны быть обособлены и занесены в базу Кадастровой палаты.
Из-за невозможности выделить четкие рубежи машиноместа многие владельцы квартир в новостройках и компании, возводящие многоквартирные жилые комплексы сталкиваются с трудностями в Кадастровой палате, в связи с тем, что часть паркинга не является объектом недвижимости. Алгоритм действий собственника частички паркинга, желающего получить выписку из государственного кадастра недвижимости.Жители многоэтажных домов, в которых предусмотрен подземный паркинг, могут отстоять свое право собственности на машиноместо.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
(Москва)
(Санкт-Петербург)
(Федеральный номер)

Это быстро и бесплатно!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *