Где лучше купить квартиру в черногории отзывы


После кризиса цены не очень упали, зато резко упало количество желающих купить недвижимость в ЧГ. Оно стремиться к 0. Поэтому что-то продать можно, наверное, только с 50% дисконтом. Т.е. покупка как инвестиция — дохлый номер. 3) Многие пляжи и побережье — грязные, завалены мусором. Да и хороших песчаных пляжей не так много. ГЛАВНОЕ:4) Русские покупатели недвижимости уже рассматриваются местными как зло, почитайте к примеру:внешняя ссылкавнешняя ссылка, поэтому: 5) Недавно введен дополнительный туристический налог на владельцев недвижимости, не думаю, что последний. Бюджет Черногории дифицитный, а поступления от туризма падают, отгадайте с 3-х раз, кто будет спасительной «дойной коровой»? 6) Да, безвизово можно находится в стране до 30 дней, или до полугода с визой.

Недвижимость в черногории: плюсы и минусы, советы по выбору, отзывы

В поселке есть вся необходимая инфраструктура: магазин, ресторан, такси. На набережной расположен один из лучших рыбных ресторанов «Грисполис». Цены колеблются от 2000 до 3000 евро за м2. Прогнозируем рост в течение ближайших 2-х лет до 3500-4000 евро за м2, так как урбанистический план уже принят и места для дальнейшего расширения поселка нет.

Будва Будва – туристический центр Черногории. Главной достопримечательностью Будвы является комплекс Старого города, опоясанный крепостной стеной. Здесь сохранились приморская цитадель (XV век), крепостные ворота, несколько старинных церквей (от VIII до XVIII веков). Живописные узкие извилистые улочки, застроенные небольшими домами средиземноморского стиля, маленькие площади, выложенные каменной плиткой, и другие колоритные места Старого города привлекают большое количество туристов.

Форум винского

Найдут для себя занятие на Скадаре и любители охоты и рыбалки. В озере водится около 40 сортов рыб, а часть видов птиц разрешена к отстрелу. Также здесь можно охотиться на традиционных для Черногории лису, волка, зайца и кабана.

Инфоinfo
Регион озера интересен и с исторической точки зрения. Здесь расположен оригинальный комплекс монастырей и церквей-усыпальниц, расположенных на маленьких островах и в прибрежных посёлках. Первый монастырь — Враньина — был основан в 1233 году.

Остальное строительство (всего более 20 объектов) велось в XIV-XV веках черногорскими правителями из династий Балшичей и Црноевичей. В настоящее время являются действующими около 10 монастырей. Наиболее интересны: Старчево, Бешка и Морачник на островах вдоль южного берега; Ком и Враньина к северо-западу от озера и Обод в посёлке Река Црноевича.


Это живописное рыбацкое поселение когда-то было большим торговым центром.

Стоит ли покупать недвижимость в черногории ?

Главная особенность проведения всех сделок с недвижимостью – обязательное привлечение к процессу нотариуса. Кроме того, каждому инвестору стоит знать и о следующих нюансах юридической процедуры покупки/аренды жилья:

  • Чтобы приобрести недвижимость в Черногории потенциальному покупателю не обязательно создавать коммерческую компанию.
  • Землю для возведения строительного объекта могут приобретать не только юридические, но и физические лица.
  • Сделка купли-продажи жилья занимает максимум 3 дня.
  • Согласно законодательству Черногории купить недвижимость можно только у прямого собственника.
  • Заключить договор купли-продажи или аренды можно не только посредством личного присутствия сторон, но и с помощью доверенности, переведенной на черногорский язык.
  • Каждый инвестор обязан зарегистрироваться в Общине.

Квартира в черногории — плюсы и минусы

Важноimportant
Подача документов стоит 13 евро.

  • Перед подписанием окончательной версии контракта возможно подписание предварительного соглашения. В таком случае покупатель обязан выплатить продавцу задаток в размере 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.
  • Сделка считается завершенной только после окончательного расчета с продавцом.

Перспективы развития рынка недвижимости Черногории По прогнозам экспертов спрос на недвижимость в Черногории в текущем году будет сопровождаться стабильным ростом, особенно востребованными станут недорогие объекты. Связано это в первую очередь с принятием закона, позволяющего владельцам черногорской недвижимости достаточно быстро получить вид на жительство.


Некоторые специалисты прогнозируют небольшое снижение активности среди российских и украинских инвесторов в связи с девальвацией национальной валюты.

Недвижимость в черногории: все плюсы и минусы

Вниманиеattention
Цена вопроса 200-250 евро, а гимора (с нажженным электричеством, налитой водой, неоплаченной коммуналкой) — море. Причем, сдавать нужно будет целый год, включая лето, потому что иначе никому это не надо будет. И где смысл? KTIBR 02.08.2011, 15:31 # Re: Квартира в Черногории — плюсы и минусы В дополнении к предыдущим скептикам рекомендую исследовать вопрос обязательных платежей в данной стране.

Как то налоги, сожержание территории и коммуналка. Они могут свести на нет все плюсы Андрей_01 02.08.2011, 14:51 # Идея имеет право на жизнь, но не всегда Жилье на курорте покупать можно, но прежде всего желательно задуматься — как его использовать.Расчеты на аренду сразу выкидывайте в топку. За исключением — если у вас есть раскрученное турагенство с потоком потенциальных клиентов.

Форум о жизни в черногории

Куда деваться в остальное время? 7) Получить временный вид на жительство (дающий право постоянного проживания в течение года) можно только при наличие бизнеса — достаточно муторное занятие. Владение недвижимостью больше не является основанием для оформления временного вида на жительство. 8 Кстати, в Вашем купленном доме, кроме Вас, могут проживать Ваши дети и супруга. Остальные же (в т.ч. родители) — просто так нет. Идите в общтину, регистрируйте книгу приема гостей, платите пошлину и будьте готовы к проверкой инспекторами (вне зависимости от того, берете Вы с них денежку за проживание или нет) …

Вот такой Вы «хозяин» в собственном доме. Иначе по закону штраф. 9) Сдавать недвижимость в аренду — посчитайте сами, насколько это прибыльно, с учетом сезона 2-3 месяца в году и средних цен 30-70евро/сутки за аппартамент (конкуренция, местные сами все горазды сдавать).

Города черногории, где лучше приобрести недвижимость

Расходы на коммунальные услуги варьируются от 100 до 300 евро в зависимости от типа приобретаемого объекта и его местоположения. Кроме того, обязательным платежом является услуга страхования, размер которой составляет 50-70 евро ежегодно. Налог на недвижимость в Черногории при покупке и аренде Как известно любая недвижимость в Черногории облагается специальным налогом.

Его сумма при покупке составляет 3% от стоимости приобретаемого объекта. Помимо этого, каждый год инвестор обязан выплачивать государству 0,1% от кадастровой стоимости жилья. В этом году парламентом страны был вынесен на рассмотрение вопрос об увеличении налоговой ставки на недвижимость с 0,1% до 0,25%.


Связано это с необходимостью государственных органов пополнить доходы муниципалитетов.

Цены в Петровце от 1800 евро до 3000 евро за м2. Сутоморе Курортный городок, известный своими великолепными пляжами протяженностью более 2,5 км. Расположен в 33 км от Будвы и 5 км от Бара. Здесь прекрасная растительность и большой выбор недорогих, но качественных домов для любителей спокойного и приятного семейного отдыха.Из недостатков можно указать на близость железной дороги. В Сутоморе прибывают электрички с гор, и днем на пляжах толпа приезжих, которые вечером уезжают.Цены в Сутоморе от 1500 евро за м2.

Бар У подножия горного массива Румия расположен Бар, главный морской порт Черногории. Это одно из самых солнечных мест в Европе, здесь 270 солнечных дней в году, а температура воды уже к середине мая достигает 24-26 градусов.Историческая часть города — крепость Старый Бар находится в четырёх километрах от моря, на небольшом возвышении. Впервые город упоминается в летописях в IX веке.

Где лучше купить квартиру в черногории отзывы

Мы считаем, что в ближайшее время Тиват станет одним из самых популярных городов Черногории и потенциал рост цен здесь очень большой (до 4500 евро за 1 м2 в течение 5 лет). Кроме того, здесь будет самый роскошный развлекательный комплекс во всей Черногории, расположенный на территории Портомонтенегро. Портомонтенегро – это апартаменты класса люкс, супер современная марина для яхт, отели 5*. Уже сейчас недвижимость в апартаментах Порто Монтенегро продается по цене 4500 евро за м². В самом Тивате и его пригородах цены около 2000 евро за м². Святой Стефан Свети Стефан ассоциируется у многих с «визитной карточкой» черногорского побережья — одноимённым островом-отелем.
На берегу в последние годы вырос большой посёлок, значительную часть которого составляют мини-отели и частные апартаменты категорий 4 и 5 звёзд.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
(Москва)
(Санкт-Петербург)
(Федеральный номер)

Это быстро и бесплатно!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *